Los productos vinculados de las hipotecas baratas

Los productos vinculados de las hipotecas baratas

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La carencia de trasparencia de la banca y la escasa capacitación financiera del consumidor, fueron claves a fin de que se generase el desmoronamiento del mercado inmobiliario de España. Varios años tras el pinchazo de la burbuja y tras un largo desierto crediticio, la fecundidad del mercado financiero empieza a dar sus primeros frutos pero, ¿han aprendido algo banca y usuarios? ¿Saben los hipotecados qué firman verdaderamente? ¿Explican los bancos de forma clara las condiciones de sus ofertas?

Escasa capacitación financiera

Comparadores financieros como Ferco gestión, advierte que uno de los primordiales motivos por los que los españoles terminan firmando hipotecas baratas sin leer y sin entender las cláusulas del contrato, es la carencia de capacitación financiera en la educación obligatoria.

De esta manera lo corrobora la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE), que mediante sus estudios concluye, que los hogares con menor grado de conocimientos financieros tienden a estar más endeudados y a tener menor riqueza bárbara. Apuntando al desconocimiento financiero, como una de las primordiales causas por las que las familias no tengan un buen control de sus finanzas o bien terminen incurriendo en situaciones de deuda.

La carencia de capacitación financiera y el rechazo al alquiler

La tradición por la adquisición de la residencia, por tener una propiedad que legar en herencia, tiene un componente genético, mas asimismo contiene un cierto viso de desinformación financiera. Por esta razón, en este país en contraste a lo que pasa en otras grandes economías europeas, el alquiler ha sido culturalmente vilipendiado.

Tras la crisis, a consecuencia de la imposibilidad de acceso a la financiación, el alquiler ha ido ganando un peso significativo, tanto es con lo que en dos mil quince sobre el veinticinco por ciento de los españoles eran inquilinos de una residencia, al tiempo que hace cinco años el alquiler no representaba apenas el quince por ciento.

No obstante, la apertura del grifo financiero y la tímida restauración del ámbito económico han vuelto a abrir la posibilidad de compra en el consumidor. Ahora, usuarios atraídos por los bajos intereses hipotecarios, que suponen cuotas más bajas que un alquiler, vuelven a endeudarse sin tener en consideración las circunstancias que pueden complicar su hipoteca: el Euríbor plus, cláusulas cero, comisiones de peligro por tipo de interés, seguros PUF, etcétera…

Falta de rigor por la parte de la banca

Aparte de la carencia de capacitación, está la carencia de trasparencia y rigor de la banca. Como apuntan desde ferco gestion, hasta hace poco era frecuente que los bancos concedieran préstamos hipotecarios sin tener en consideración los ahorros del usuario o bien su situación laboral. Asimismo era usual que las entidades no explicasen con claridad las condiciones y cláusulas singulares de los contratos.

Tras la crisis, los bancos agravaron las demandas en el momento de otorgar financiación. Esto supuso el fin de las hipotecas cien, la obligatoriedad del consumidor de contar con empleo fijo y ahorros suficientes, como la reducción del plazo al que se firman los préstamos hipotecarios.
No obstante, si bien la banca es más estricta, años después la trasparencia sigue siendo su punto flaco. Las entidades hacen gala de los intereses tan atractivos que disponen sus productos, mas la información relativa a las comisiones, cláusulas cero o bien vinculación sigue siendo traslúcida.

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Jose